1．项目简介
1.1 项目名称： 2025-2027年度意向地块拿地方案和概念方案设计
1.2 采 购 人： 上海迈信房地产开发有限公司
1.3 项目概况： 为适应房地产市场变化，加快项目开发周期，根据工作安排，公司拟实施2025-2027年度意向地块拿地方案和概念方案设计采购。本次采购为2025-2027年度意向地块拿地方案和概念方案设计服务。
2．采购说明
2.1 采购方式：公开询比采购
2.2 资金来源及比例：100%来自企业自筹
2.3 采购范围：主要工作内容为完成意向地块的拿地方案或概念方案设计，具体设计内容如下：
2.3.1拿地方案设计：主要经济技术指标和CAD总平面图；
2.3.2概念方案设计
1、方案设计综合说明书、区域分析、竞品分析、设计思路；
2、主要经济技术指标、彩色总平面图、技术总平面图；
3、彩色效果图（鸟瞰图、单体图、售楼部、主入口各1张）；
4、各类分析图（功能、交通、绿化、消防、竖向、日照、立面材料、售楼部分析及其他需要表达的图纸）；
5、各类平面图（主要户型平面图、售楼部平面图、地库平面示意图）。
2.4 合同包划分： 1个合同包
2.5 最高限价（含税，增值税税率6%）： 740,000.00元，其中：单个拿地方案设计限价为13,000元（含税），单个概念方案设计限价为66,500元（含税） 。
2.6 计划服务期： 计划开工日期2025年7月30日（实际开工日期以采购人通知的为准）；服务期2年。
2.7 每个供应商最多可同时对 1 （具体数量）合同包进行报价，并允许最多成交 1 个合同包；多合同包的成交原则： / 。
3．供应商资格条件
3.1 本次采购要求供应商须同时具备：
（1）资质最低要求：
①具备独立法人资格，持有有效的营业执照。
②具备建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合甲级资质。
（2）业绩最低要求：
近 3 年（指 2022 年 7月 1 日至响应文件递交截止日期，以合同签订时间为准）具备 1个类似 业绩。
备注：类似业绩是指建筑面积不少于5万平米的住宅项目设计业绩，业绩证明材料须提供含签订日期相关信息的合同文件，并加盖响应人公章。
（3）主要人员最低要求：
项目负责人1名，具备以下资格条件：
本单位已为项目负责人缴纳社保三个月以上。附有其有效的身份证、响应文件递交截止时间前一年内连续三个月在供应商本单位的社保缴费记录(其他证明材料)的复印件。所有证件的扫描件均应清晰可辨，否则，将被认为证书无效
①具备 国家一级注册建筑师执业 资格；
②近_/_年（指 年 月 日至响应文件递交截止日期，以合同签订时间为准）具备________/__________个人业绩。
对供应商其他人员的要求： / （如有）。
（4）信誉要求最低要求：
①未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
②未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
③在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；
④在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/index.jsp）中未被列入失信被执行人名单；
⑤在近三年内（自响应文件递交截止之日向前追溯3年）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人未有行贿犯罪行为。
⑥其他要求： / 。
3.2 联合体：本次采购不接受联合体报价。
3.3 单位负责人为同一人或者存在关联关系的不同单位，不得同时参加项目报价，违反规定的，相关响应文件均无效，以国家企业信息公示系统 http://www.gsxt.gov.cn/index.html 查询为准。关联关系定义:是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。
4．询比文件的获取
供应商应在递交响应文件的截止时间前登录安徽安联高速公路有限公司官方网站，选择所参加的项目，自行下载询比文件及相关资料。
5．响应文件的递交
响应文件递交的截止时间为 2025 年 8 月 4 日 11 时 00 分，供应商的法定代表人或其授权代理人应于 2025 年 8 月 4 日 9 时 00 分至 2025 年 8月 4 日 11 时 00 分（递交的截止时间）将响应文件递交至 上海市青浦区葛洲坝虹桥玉兰国际6号楼2楼 。
6．响应文件启封
采购人将于响应文件的递交截止时间的同一时间，于_上海市青浦区葛洲坝虹桥玉兰国际6号楼2楼_（地点）组织进行响应文件的启封。供应商的法定代表人或授权代理人应携带本人身份证、授权代理人应携带授权委托书准时参加启封会议。
7．响应保证金
响应保证金的金额： /
响应保证金的递交形式：银行转账/银行保函
递交账号： /
递交截止时间： /
供应商完成转账的银行账户名称应与供应商的单位名称一致。采用银行保函时，应由供应商开立基本账户的银行开具。
8．发布公告的媒介
本次采购公告在 安徽安联高速公路有限公司网站（网址：http://www.ahanlian.com/）上发布。
9．采购人联系方式
采 购 人： 上海迈信房地产开发有限公司
地 址： 上海市青浦区葛洲坝虹桥玉兰国际6号楼2楼
邮政编码： 201700
联 系 人： 顾先生
电 话： 18036395598
电子邮箱： 1315811453@qq.com
附件：2025-2027年度意向地块拿地方案和概念方案设计采购询比文件
2025 年 7 月 28 日
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