1．项目简介
1.1 项目名称：北京安联置业发展有限公司《写字楼租赁定制化装修指南》课题研究服务采购
1.2 采 购 人：北京安联置业发展有限公司
1.3 项目概况：为推动写字楼领域技术创新，促进行业从基础交付转向精细化服务，为物业增值提供支撑。通过定制化装修满足企业的高质量需求，形成可复制的“安联模式”，树立行业标杆。同时也为更好谋划“十五五”，推动公司高质量、可持续发展，根据工作安排，拟开展相关课题研究，并采购中介服务机构相关服务。主要服务内容为完成北京安联置业发展有限公司《写字楼租赁定制化装修指南》课题团体标准发布1项。
2．采购说明
2.1 采购方式：公开询比采购
2.2 资金来源及比例：100%来自企业自筹
2.3 采购范围： 依托有关法律法规和政策要求，结合北京安联置业发展有限公司项目经验，完成北京安联公司《写字楼租赁定制化装修指南》课题团体标准发布。该标准需通过北京安联置业发展有限公司内部评审、行业专家评审以及技术审查等，形成企业标准、申请团体标准，并在全国团体标准公共服务平台发布。
2.4 合同包划分： 1个合同包
2.5 最高限价（含税）： 人民币168000.00元
2.6 计划服务期：计划开工日期 2025年08月 08 日（实际开工日期以采购人通知的为准）；开工后3个月内完成本项目团体标准发布 。
2.7 每个供应商最多可同时对 1个 （具体数量）合同包进行报价，并允许最多成交 个合同包；多合同包的成交原则： / 。
3．供应商资格条件
3.1 本次采购要求供应商须同时具备：
（1）资质最低要求：
①具备独立法人资格，持有有效的营业执照；
②经营范围应包含标准化服务或企业管理咨询等。
（2）业绩最低要求：
近 三 年（指2022年 1月 1日至响应文件递交截止日期，以与委托方签订的合同协议书上载明的签订日期或服务时间为准），具备至少1个团体标准或以上（国家标准、行业标准）技术服务业绩（业绩证明须提供含合同签订日期或合同中载明的服务日期、服务范围、合同双方盖章签署页、标准发布公告的复印件，并加盖公章）。
（3）主要人员最低要求：
项目负责人1名，具备以下资格条件：
近三年（指2022年1月1日至响应文件递交截止日期，以合同签订时间为准）至少主持或参与1个团体标准起草或咨询服务项目。
（4）信誉要求最低要求：
①未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
②未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
③在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；
④在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn)中未被列入失信被执行人名单；
⑤在近三年内（自响应文件递交截止之日向前追溯3年）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人未有行贿犯罪行为。
⑥其他要求： / 。
3.2 联合体：本次采购不接受联合体报价。
3.3 单位负责人为同一人或者存在关联关系的不同单位，不得同时参加项目报价，违反规定的，相关响应文件均无效，以国家企业信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html查询为准。关联关系定义：是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。
4．询比文件的获取
供应商应在递交响应文件的截止时间前登录安徽安联高速公路有限公司官方网站，选择所参加的项目，自行下载询比文件及相关资料。
5．响应文件的递交
响应文件递交的截止时间为2025年 08 月 05 日 10 时 30 分，供应商的法定代表人或其授权代理人应于2025年 08 月 05 日 09 时 30 分至2025年08 月 05 日 10 时 30分（递交的截止时间）将响应文件递交至 北京市朝阳区东三环北路38号院3号楼安联大厦27层北京安联置业发展有限公司27层圆桌会议室 （地点）。
6．响应文件启封
采购人将于响应文件的递交截止时间的同一时间，于_北京市朝阳区东三环北路38号院3号楼安联大厦27层北京安联置业发展有限公司27层圆桌会议室_（地点）组织进行响应文件的启封。供应商的法定代表人或授权代理人应携带本人身份证、授权代理人应携带授权委托书准时参加启封会议。
7．响应保证金
响应保证金的金额： /
响应保证金的递交形式：银行转账/银行保函
递交账号： /
递交截止时间： /
供应商完成转账的银行账户名称应与供应商的单位名称一致。采用银行保函时，应由供应商开立基本账户的银行开具。
8．发布公告的媒介
本次采购公告在 安徽安联高速公路有限公司网站（网址：http://www.ahanlian.com/）上发布。
9．采购人联系方式
采 购 人：北京安联置业发展有限公司
地 址：北京市朝阳区东三环北路38号院3号楼安联大厦27层
邮政编码：100026
联 系 人：章女士
电 话：010-85879898
电子邮箱：1828733554@qq.com
附件：北京安联置业发展有限公司《写字楼租赁定制化装修指南》课题研究服务项目询比文件
__2025_年_7__月_28__日
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